01
자격조건 無
주택소유·소득조건·청약통장 없이 만 19세 이상 누구나 계약 가능. 재당첨 제한도 없습니다.
# 청약통장없는 아파트
상도역 대우엑소디움 — 서울 동작구 상도역 역세권 프리미엄 민간임대아파트. 청약통장·자격조건 없이 누구나 계약 가능. 취득세·재산세 0원, 전매제한 없음.
Seoul · Dongjak · Sangdo Station
EXORDIUM
상도역 대우엑소디움
프리미엄 민간임대아파트 · 43층 랜드마크
청약통장·자격조건 없이 누구나.
취득세·재산세 0원, 전매제한 없음.
서울 동작구 7호선 상도역 역세권.
43F
스카이라운지
646
총 세대 (예정)
7호선
상도역 역세권
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Project Overview
상도역 대우엑소디움
프로젝트 개요
서울 동작구 상도역 역세권에 들어서는 대우산업개발의 프리미엄 민간임대아파트. 청약통장·자격조건 없이 누구나 계약 가능한 장기일반민간임대주택입니다.
43F
최고층
스카이라운지
646
총 세대
예정
3
개동
101·102·103동
7호선
상도역
도보 역세권
조감도 (예정)
동작구 상도역 역세권
하이엔드 민간임대아파트 공급
- 위치
- 서울 동작구 상도동 159-225번지
- 유형
- 장기일반 민간임대아파트
- 규모
- 지상 최고 43층 3개동
- 세대수
- 총 646세대 (예정)
- 타입
- 50·59·84㎡
- 용적률
- 499.98%
- 주차
- 총 895대
- 지구단위계획
- 2026.02 사전검토 접수 완료
※ 예정사항이며 실제와 다를 수 있습니다.
6 Premium Benefits
민간임대주택 6대 프리미엄
상도역 대우엑소디움은 일반분양 아파트가 줄 수 없는 특별한 혜택을 제공합니다. 청약통장·자격조건 없이 누구나, 세금 부담 없이, 전매제한 없이 계약할 수 있습니다.
02
세금부담 無
취득세·재산세·종합부동산세·양도세 0원. 건강보험료 인상도 무관합니다.
# 취득세없는 아파트
03
전매제한 無
입주 전·후 임차권 양도 및 양수 자유. 입주시점 전대(재임대)도 가능합니다.
# 전매제한없는 아파트
04
주택포함 NO
계약 이후에도 주택수 미포함. 유주택자 투자, 무주택자 청약자격 모두 유지됩니다.
# 다주택자 아파트 계약
05
주거만족도 YES
일반분양 아파트와 동일 수준 마감재·시공. 43층 스카이라운지 등 프리미엄 커뮤니티 제공.
# 프리미엄 민간임대
06
안전성 YES
착공 시점 보증보험 가입 의무화. SGI서울보증 임대보증금 80% 보장으로 안전한 계약.
# 민간임대 안전
※ 예정사항이며 실제와 다를 수 있습니다.
Location & Transport
상도역 역세권
탁월한 입지와 개발 호재
서울 동작구 7호선 상도역 도보 역세권. 서부선 신설 예정으로 더블 역세권 기대. 노량진뉴타운·상도동 정비사업 등 약 22,000여 세대 개발로 서울 서남권 신주거중심지로 부상 중입니다.
대상지 항공뷰
지하철 접근성
7호선상도역
도보9호선노량진역
1정거장서부선(예정)
신설 예정1·2호선환승
노량진 경유역세권 시세 프리미엄
비역세권
16.2억
→
역세권
19억
상도역 주변 개발 호재
🚇
서부선 경전철
서부선 가속화·첨단산업거점 조성 서울시 서남권 대개조 2.0 정책
🏢
장승배기 행정타운
동작구청 신청사·보건소 미래형 헬스케어 앵커센터(예정)
🏗️
상도동 정비사업
신속통합기획 선정 노량진+상도동 약 22,000세대
📈
준주거지역 상향
제2종 일반주거지역 → 준주거지역 용적률 상향으로 자산가치 상승 기대
※ 예정사항이며 실제와 다를 수 있습니다.
Floor Plan
타입별 평면도
50·59·84㎡ 세 가지 타입으로 구성. 실수요자 선호 평형만을 엄선하여 4Bay 구조와 알파공간으로 실용성을 극대화했습니다.
59㎡ TYPE
전용 59㎡
침실3·욕실2
가장 많은 세대수를 자랑하는 인기 타입. 3개 침실과 2개 욕실로 3~4인 가구에 적합합니다.
- 전용면적
- 59㎡
- 공급면적
- 81.30㎡
- 평형
- 24.59평
- 세대수
- 168세대
임대보증금 (예정)
임대보증금6억 470만원
전세자금대출 후 실입주금약 1억 470만원
1차 계약시 프리미엄 혜택5,880만원
※ 예정사항이며 실제와 다를 수 있습니다.
Project Schedule
사업 추진 일정
2026년 2월 지구단위계획 사전검토 접수를 완료하였습니다. 2027년 착공, 2030년 입주, 2040년 분양전환을 목표로 진행 중입니다.
※ 예정사항이며 실제와 다를 수 있습니다.
2026.02.11
지구단위계획 사전검토 접수
완료2027.02~
건축심의·경관심의·교통영향평가
예정2027.08~
사업계획승인 완료
예정2027.10~
시공사 본계약 체결 및 PF
예정2027.12~
착공
예정2030.12~
준공 및 입주 (공사기간 약 36개월)
예정2040.12~
분양전환 (10년 임대기간 종료 후 소유권 이전)
예정
확정예약매매가란?
임대의무기간 종료 후 분양전환 가격을 미리 확정하여 시세 상승과 무관하게 안정적으로 내 집을 마련할 수 있는 제도입니다. 분양전환 시점 시세 상승 시에도 양도세 부담이 없습니다.
Comparison
일반분양 vs 민간임대
취득세·재산세 0원, 전매제한 없음, 주택수 미포함. 상도역 대우엑소디움 민간임대는 일반분양이 줄 수 없는 혜택을 제공합니다.
| 항목 | 일반분양 | 상도역 대우엑소디움 |
|---|---|---|
| 청약통장 | 필수 | 불필요 |
| 자격요건 | 무주택·소득기준 | 만 19세 이상 누구나 |
| 취득세 | 최대 3% | 0원 |
| 재산세 | 매년 부과 | 0원 |
| 전매제한 | 수도권 3년 | 제한 없음 |
| 주택수 포함 | 포함 | 미포함 |
| 대출 LTV | 최대 40% | 보증금의 80% |
| 분양가격 | 시세 적용 | 확정예약매매가 적용 |
| 양도세 | 시세차익 부과 | 분양전환 시 부담 無 |
※ 예정사항이며 실제와 다를 수 있습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
민간임대주택에 대해 가장 많이 궁금해하시는 질문들을 모았습니다.
네, 민간임대주택은 청약통장이 필요 없습니다. 만 19세 이상 대한민국 국민이면 누구나 계약 가능하며, 재당첨 제한도 없습니다.
※ 예정사항이며 실제와 다를 수 있습니다.
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